Proprietários e inquilinos: por quais despesas são responsáveis?

• SindicoNet - Clovis Neto

Para responder a essa pergunta é preciso entender os conceitos de despesas ordinárias e extraordinárias

Decidi escrever este artigo devido ao grande número de casos e dúvidas que recebo a este respeito. É perceptível que existe muita confusão neste assunto, que parece bastante simples mas pode se tornar bastante complexo em alguns casos. E afinal, quem paga o quê?

Atualmente existe um conceito errôneo de que os proprietários são sempre responsáveis pelo pagamento das taxas extraordinárias de condomínio; e os inquilinos pelas taxas ordinárias. Sim, este entendimento é equivocado, pois não se leva em consideração as características intrínsecas da própria despesa e gera uma confusão semântica ao não distinguir a despesa de sua forma de arrecadação.

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Dicas para criar isolamento acústico

• gravandoemcasa.com

Você toca algum instrumento musical e sofre com as reclamações dos vizinhos?

Os motivos são vários: ruído externo na gravação, vizinhos reclamando do barulho alto, pessoas que moram com crianças ou pessoas doentes. Todos buscam o mesmo objetivo: controlar o som. Quem mora em apartamento e gostar de tocar algum instrumento musical ou apenas ouvir música em volume alto passa por esses problemas e dificilmente consegue evitar os conflitos sem abdicar do hobby. Uma boa alternativa para estes problemas é o isolamento acústico.

Quando falamos de transmissão do som, estamos falando de ondas sonoras que são propagadas pelo ar. A movimentação do ar faz com que nosso tímpano se mova, e assim podemos ouvir o som. Portanto, para bloquear o som, precisamos bloquear a movimentação do ar. 

Qualquer objeto que vibra é capaz de mover o ar em torno dele. Uma parede, ao receber uma carga de ar de um lado, vibra e movimenta o ar do outro lado, fazendo com que o som atravesse essa barreira.