Guia prático da boa convivência em condomínios
Veja abaixo algumas regras básicas de etiqueta para quem mora em prédios
Evite andar de salto alto dentro de casa para não incomodar o vizinho de baixo.
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Tranquilidade
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que lhe oferece o melhor desde 2000.
Tradição em Caxias
Há mais de vinte e cinco anos buscando
o melhor para o seu Condomínio.
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um ambiente pensado para oferecer o melhor a você.
Bem vindo à Solu>ção
Seja bem vindo à Solução Serviços Para Condomínios, uma empresa destinada exclusivamente à administração de condomínios na cidade de Caxias do Sul - RS. Com mais de vinte e cinco anos de experiência e tradição, temos as melhores soluções administrativas do mercado para o seu Condomínio, contando com um moderno sistema de informações e processos automatizados. Prestamos atendimento sério, honesto e inovador, visando sempre o bem-estar e a satisfação de nossos clientes.
Rapidez
Rapidez e eficiência no atendimento são dois requisitos básico para uma boa administração. A Solução preza pelos mesmos a fim de atender seus clientes da melhor forma possível.
Inovação
Contando com uma equipe interna de tecnologia da informação, a Solução busca estar sempre adequada às inovações tecnológicas, se mantendo sempre atualizada no quesito inovação.
Tradição
Desde o ano 2000 a Solução oferece excelência na prestação de serviços administrativos, sempre atuando com responsabilidade, transparência, inovação e rapidez.
Nossos Departame>ntos
Administrativo
- Ocorrências Condôminos / Avisos / Advertências / Multas
- Aplicação de Convenção Condominial e Regulamento Interno
- Convocação e Assessoria em Assembléias / Editais
- Conciliação e Assessoria de Conflitos Condominiais
- Orientação Administrativa a Condôminos e Síndicos
- Cobrança de Reserva de Salão Festas / Churrasqueira
- Espaço para Arquivo Condomínio
Cobrança
- Emissão de Boletos de Taxas Condominiais
- Cartas de Cobranças Administrativas
- Acordos Extrajudiciais
- Acompanhamento de Inadimplência e Processos Judiciais
- Leitura de Água e Gás Individualizado
Financeiro
- Contas à Pagar / Acompanhamento dos Pagamentos Diários
- Pagamento de Fornecedores
- Prestação de Contas Mensal e Relatório Financeiro
- Conciliação Bancária
- Previsão Orçamentária / Redução Custos
- Investimentos e Fundo de Reserva Condomínio
- Conta Bancária de Fundo de Reserva Condomínio
Jurídico
- Departamento Jurídico “Especializado na Área Condominial”
- Assessoria Jurídica ao Síndico e Membros Administrativos
- Assessoria Jurídica ao Condômino
- Assessoria Completa ao Condomínio: Áreas Civil e Trabalhista
- Acordos Extrajudiciais
- Processos Inadimplentes
- Assessoria Jurídica em Assembléias
Manutenção
- Acompanhamento de Orçamentos Anuais dos Condomínios (Seguro Prédio, Sistema Contra Incêndio, Pára-Raios, Dedetização, Limpeza Caixas D'Água)
- Acompanhamento de Manutenções
- Assessoria em Orçamentos do Condomínio
- Negociação com Fornecedores e Acompanhamentos de Contratos de terceiros
- Compra de Materiais para Condomínio
Pessoal
- Folha de Pagamento
- Recolhimentos de Encargos Sociais
- Acompanhamento de Exames Médicos
- Acompanhamento de Férias
- Assessoria à Documentação de Empresas Terceirizadas dos Condomínios
- Recolhimento Fiscal Prestação de Serviços
- Rescisão e Homologação de Funcionários
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Decoração de hall pode ser diferente em cada andar dos condomínios
Engana-se quem pensa que a decoração do hall de cada andar deve seguir a mesma linha do hall de entrada do condomínio. Com a aprovação em assembleia, é possível personalizar o espaço de entrada dos andares nas áreas comuns.
Quem garante é o advogado Renato Horta, entrevistado pelo Bonde Paraná. "É permitida a decoração do hall diferente por andar, em área comum, com objetivo de embelezamento, desde que inexista vedação na convecção condominial e ocorra aprovação de dois terços dos condôminos. A mesma regra vale para o hall do edifício", declarou.
No caso de halls em áreas privadas, o morador tem mais liberdade. "O hall pode ser alterado de acordo com as necessidades dos moradores, desde que as eventuais obras não comprometam a segurança do edifício, bem como não venha a alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrilhas externas", explicou.
Ele ressalta que, como a área comum pertence a todos, ninguém tem o direito de utilizar dela de forma independente, com a colocação de vasos do lado de fora das portas, por exemplo. Qualquer alteração do tipo precisa ser deliberada em assembleia.
Para a decoração de halls, especialistas sugerem cores claras e um projeto clássico, com uso de iluminação preferencialmente com sensores. Espelhos também são indicados, pois dão a sensação de amplitude ao ambiente.
Fonte: LicitaMais, com informações do Bonde Paraná
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Síndico de primeira viagem? Entenda melhor suas funções
Confira algumas dicas para síndicos que nunca tiver essa experiência anteriormente
Ser síndico pode parecer uma tarefa fácil quando vista de longe, mas exige grande responsabilidade. O síndico é a pessoa de referência para tratar de todos os assuntos dentro de um condomínio, desde os mais básicos, como pagar as contas de água, luz e gás, até realizar contratações. Ou seja, ele é o administrador do condomínio. Surpreso? Virou síndico e não sabe quais são exatamente suas atribuições? Não se preocupe: aqui você encontra tudo o que precisa saber.
Pagamento de contas
Começando pelo básico, é você quem vai se responsabilizar por realizar os pagamentos de todas as contas comuns do condomínio, como luz, água, gás, segurança, manutenção, entre outras. Simples, mas exige uma boa dose de organização, pois você terá que ter o controle de tudo bem registrado, com todas as notas, para apresentar nas reuniões de condomínio e prestar contas.
Cobranças
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