Samae Informa: Parada do Sistema Faxinal
SAMAE informa parada programada do Sistema Faxinal, segue nota postada no site oficial da distribuidora
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Tradição em Caxias
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Bem vindo à Solu>ção
Seja bem vindo à Solução Serviços Para Condomínios, uma empresa destinada exclusivamente à administração de condomínios na cidade de Caxias do Sul - RS. Com mais de vinte e cinco anos de experiência e tradição, temos as melhores soluções administrativas do mercado para o seu Condomínio, contando com um moderno sistema de informações e processos automatizados. Prestamos atendimento sério, honesto e inovador, visando sempre o bem-estar e a satisfação de nossos clientes.
Rapidez
Rapidez e eficiência no atendimento são dois requisitos básico para uma boa administração. A Solução preza pelos mesmos a fim de atender seus clientes da melhor forma possível.
Inovação
Contando com uma equipe interna de tecnologia da informação, a Solução busca estar sempre adequada às inovações tecnológicas, se mantendo sempre atualizada no quesito inovação.
Tradição
Desde o ano 2000 a Solução oferece excelência na prestação de serviços administrativos, sempre atuando com responsabilidade, transparência, inovação e rapidez.
Nossos Departame>ntos
Administrativo
- Ocorrências Condôminos / Avisos / Advertências / Multas
- Aplicação de Convenção Condominial e Regulamento Interno
- Convocação e Assessoria em Assembléias / Editais
- Conciliação e Assessoria de Conflitos Condominiais
- Orientação Administrativa a Condôminos e Síndicos
- Cobrança de Reserva de Salão Festas / Churrasqueira
- Espaço para Arquivo Condomínio
Cobrança
- Emissão de Boletos de Taxas Condominiais
- Cartas de Cobranças Administrativas
- Acordos Extrajudiciais
- Acompanhamento de Inadimplência e Processos Judiciais
- Leitura de Água e Gás Individualizado
Financeiro
- Contas à Pagar / Acompanhamento dos Pagamentos Diários
- Pagamento de Fornecedores
- Prestação de Contas Mensal e Relatório Financeiro
- Conciliação Bancária
- Previsão Orçamentária / Redução Custos
- Investimentos e Fundo de Reserva Condomínio
- Conta Bancária de Fundo de Reserva Condomínio
Jurídico
- Departamento Jurídico “Especializado na Área Condominial”
- Assessoria Jurídica ao Síndico e Membros Administrativos
- Assessoria Jurídica ao Condômino
- Assessoria Completa ao Condomínio: Áreas Civil e Trabalhista
- Acordos Extrajudiciais
- Processos Inadimplentes
- Assessoria Jurídica em Assembléias
Manutenção
- Acompanhamento de Orçamentos Anuais dos Condomínios (Seguro Prédio, Sistema Contra Incêndio, Pára-Raios, Dedetização, Limpeza Caixas D'Água)
- Acompanhamento de Manutenções
- Assessoria em Orçamentos do Condomínio
- Negociação com Fornecedores e Acompanhamentos de Contratos de terceiros
- Compra de Materiais para Condomínio
Pessoal
- Folha de Pagamento
- Recolhimentos de Encargos Sociais
- Acompanhamento de Exames Médicos
- Acompanhamento de Férias
- Assessoria à Documentação de Empresas Terceirizadas dos Condomínios
- Recolhimento Fiscal Prestação de Serviços
- Rescisão e Homologação de Funcionários
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Segurança nas garagens: uma responsabilidade de todos
Medidas simples no acesso para automóveis ajudam a evitar a entrada de intrusos e reforçam a segurança nos condomínios.
Quando o assunto é segurança nos condomínios, é comum que a primeira imagem projetada seja a da portaria do prédio. A garagem, no entanto, também merece atenção, já que por ela é possível que intrusos tenham acesso livre a vários ambientes internos. Embora esse tipo de prática seja mais comum em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, é de extrema importância que medidas preventivas sejam tomadas para evitar surpresas desagradáveis, que possam até mesmo oferecer risco à vida dos moradores.
“Felizmente existem vários sistemas de prevenção. Contudo, só se tornam viáveis com a conscientização quanto à responsabilidade de cada um. Todos devem saber, por exemplo, que podem ser considerados legalmente corresponsáveis pela entrada de alguém mal-intencionado e pelo que esse possa fazer dentro do condomínio, decorrente de negligência ou não aceitação dos procedimentos de segurança adotados”, destaca José Carlos Noronha de Oliveira, professor da Senasp (Secretaria Nacional de Segurança Pública) e da área de Segurança Pública na Unisul (Universidade do Sul de Santa Catarina).
Segundo Noronha, não importa o sistema adotado pelo condomínio, com porteiro presencial, portaria virtual ou controles remotos: o principal quesito é a conscientização e atenção de todos no acesso a esse espaço comum. Feito isso, ele lista medidas que reforçam a segurança na entrada e saída das garagens, entre elas a instalação de câmeras e dispositivos eletrônicos.
Leia MaisNão Pagar o Condomínio Pode dar Fim ao Imóvel
Cuidado! Apesar de a multa ser baixa, acúmulo de mensalidades não pagas pode resultar até na execução do imóvel
Com a perda do poder aquisitivo provocada pela crise nacional, muitas pessoas não conseguem fugir do acúmulo de dívidas. Especialistas em saúde financeira são unânimes: evite ao máximo deve para bancos e cartões de crédito, pois cobram os mais altos juros. Depois, a ordem é priorizar o pagamento das contas mais caras. Até 2002, pagar o condomínio em dia, evitando dores de cabeça e juros altos, era uma destas prioridades. Entretanto, com as mudanças no Código Civil Brasileiro em 2003, que reduziu a multa de atraso para no máximo 2% (alguns condomínios cobravam até 20%), muitas pessoas, na hora do aperto, deixaram de quitar a dívida. A decisão pode ser bastante perigosa.
De acordo com o levantamento sobre inadimplência feito recentemente pelo instituto Pró-Síndico, organização com atuação nacional, mais de 80% dos condomínios de todo o país tem moradores com dificuldades para pagar e atrasando as prestações. Para o advogado e professor universitário Gilberto Koenig, atrasar o pagamento do condomínio é o que se pode chamar de bola de neve.
- Você deve um mês, no mês subseqüente deve dois, no outro já são três. E assim ficará quase impagável - analisa.
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